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안냐세요

엄청 오랜만에 돌아온 혼자살이입니다!!

 

다들 잘 지내셨나요?

오늘은 드디어 계약서 작성할 때 주의할점을 들고 왔어요!!!

 

 

 

1. 내가 살 곳의 등기부등본의 명의와 계약서 상의 집주인의 명의를 확인하라

이건 반드시 중요해요! 집주인이 누구냐인지 나오는건데

호옥시 나중에 불미스러운 일이 생기면 골치아픈 상황이 발생할 수도 있어요

그래서 이 부분은 반드시 확인하셔야 합니다!!

부동산에서도 가장 먼저 확인시켜주는 란이고요

만약 다르다면, 왜 다른지 꼭 물어보셔야 합니다.

마트에서 과자 사먹는 거처럼 거래하는 거 아니잖아요 꼼꼼하게 짚고 넘어가셔야해요

 

2. 월세가 선지급인지 후지급인이 명확히 하라

월세를 선지급하고 한 달을 사는 것인지,

한 달을 살고 후지급으로 월세를 지불하는 것인지 명확히 하세요.

그래서 보통 매월 첫 날이나 마지막 날을 집값내는 날로 정하는 것도 그 이유이지요

이 부분은 뭐가 더 좋고 나쁘고는 없는데 나중에 이사 가실 때 더 편할 거 같다~ 하는 쪽으로 하시면 돼요 ㅎㅎ

+ 월세 입금할 계좌번호와 계좌명의도 꼭 확인하세요!

 

 

3. 무엇이 불가능한지!

반려동물과 함께 거주하는게 불가능한지도 계약서상에 명시해두는 것이 좋습니다.

그리고 전기난로(안되는 곳 많음) 등의 온열기구도 체크해주시고요

인터넷비를 어떻게 처리할 것인지도 논의하셔야 합니다

만약 인터넷을 자유롭게 설치가능하다면 문제없는데, 반드시 sk나 lg를 사용해주세요..라고 요청하시면 기사님 전화번호를 갖고 계실수도 있으니 받아두셔도 좋구요. 인터넷비가 월세에 포함인지 관리비에 포함인지도 명확히 해주세요.

그리고 관리비가 있으면 관리비에 어떤 항목이 포함인지 ex. 엘리베이터, 청소비, 인터넷비 등등

계약서상에 꼭 명시를 해두어야 합니다.

또한 벽지파손이나 거주 중에 수리가 필요할 시에는 어디 부분까지 해결을 해주실 것인지...

(보통 월세를 내는 경우는 집주인 분이 해결해주시는 게 맞아요) 꼼꼼하게 체크를 해주시기 바랍니다.

 

그리고 이러한 논의 사항은 반드시 계약서에 적어주시고

부동산 한 부, 본인 한 부 반드시 갖고 계셔야 합니다 :)

 

4. 융자금이 얼마나 있는 집인지

융자금이 많이 깔린 집이면 조금 위험하긴 합니다

살고 있다가 집주인이 바뀔 수도 있고..여러모로 불편한 사항이 생길 수도 있는 집입니다.

이 부분도 1번과 함께 확인할 수 있는 부분인데, 놓치면 아쉬운 부분이라 함께 확인하시길 바라겠습니다!

 

 

 

 

 

그리고 계약서 작성하실 때 

아무리 바빠도 집주인분은 꼭 오시거든요

제가 몇 번의 이사를 겪었지만 집주인분과 꼭 대면해서 계약서를 작성하였습니다.

 

**집 주인이 해외에 있거나, 피치못할 사정으로 못 오는 경우!!

대리인이 위임장, 인감도장과 신분증 등을 갖고 옵니다.

 

전화로 대충 넘기거나 하는 경우는 절대절대 계약하지 마세요!!!

내 돈 주고 내가 정당하게 계약하는 건데 

내가 좀 예민하게 구는게 아닐까?

내가 좀 진상이 아닐까? 이런 생각 절대 하지 마시고

 

정당하게 요구하시기 바랍니다.

계속 말씀드리는 거지만 마트에서 과자 사먹는거 아니잖아요 ㅠㅠㅠ

꼼꼼하게 보는게 당연한겁니다!!!

 

여러분들 부디 안전계약 하시길 바랄게요!!

 

 

 

 


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